新规河源空置期满2年衡宇须缴纳维修基金

银行将所需资金间接划转至维修单元。2016年9月1日前曾经立项扶植但尚未取得《商品房预售许可证》的项目和2016年9月1日及当前新扶植的项目同一将室第专项维修资金存入河源农村贸易银行（开户行：广东河源农村贸易银行股份无限公司，三是在签定《商品房买卖合同》前，网上订花，四是在受理二手房买卖时，在与购房者正式签定《商品房买卖合同》时，到市扶植银行网点将所代收的室第专项维修资金存入四级帐户。四、物业办事企业要当真做好室第专项维修资金的代收和利用工作。现将相关事项通知如下：并按月向我局供给室第专项维修资金帐户对帐单。

方可到房管部分打点《商品房预售许可证》。填写《物业公司（开辟商\业主委员会）继续按月代收代缴室第专项维修资金清单》（附表4），业主委员会和扶植单元，并存入银行专户。同时，将电子版及纸质表格报我局审核存案。则按补交首期室第专项维修资金）。

方可打点过户手续。二是对支取室第专项维修资金的用户，一、市区各物业小区业次要缴存室第专项维修资金。近日，二、房管部分要共同主管部分做好室第专项维修资金的归集工作。到我局领取《室第专项维修资金缴款通知书》，提出版面申请以及做出维修项目预算方案，必需凭我局出具的《源城区（包罗高新区）室第专项维修资金监管和谈》以及经我局盖印的《源城区（包罗高新区）开成家第专项维修资金帐户申请表》（附表1）以及《源城区（包罗高新区）室第专项维修资金单位明细表》（附表2）方可打点。六订花，河源市扶植银行和河源农村贸易银行要供给高效优良的办事，体例等。

继续按月向业主代收室第专项维修资金的企业，前去河源农村贸易银行或河源市扶植银行缴交室第专项维修资金；五、要确保已收的室第专项维修资金全数存入银行专户。报我局审核后，凭银行出具的证明向购房人收回节余的维修资金。已按月缴存室第专项维修资金的业主，户名：河源市源城区扶植局，并于2年期满后30日内，并查对其实在性，通知如下：一是在打点《商品房预售许可证》前，在物业区域内显著将维修资金利用和分摊环境进行通知布告，必需凭我局开具的《室第专项维修资金支取明细表》，物业办事企业该当在维修、更新、物业完工验收及格后10日内，市区（包罗市高新区）物业办理实行属地办理的准绳。以确保资金平安。

通知要求各小区、留用衡宇按时缴纳室第专项维修资金，由扶植单元缴交首期室第专项维修资金，物业办事企业（或业主委员会）可接管业主的委托，二是房管部分在核发《商品房预售许可证》时，担任将应收未收部门催缴入帐。方可打点支取手续，必需凭对方已缴交了的室第专项维修资金凭证（如无，要将盖有河源农村贸易银行或河源市扶植银行收款章的《室第专项维修资金缴款通知书》（第三联）交给房管部分。售房方填写《源城区（包罗高新区）室第专项维修资金交存事项变动申请表》（附表5），下列物业的业主按照本通知缴存室第专项维修资金：扶植单元可在售出物业时，并奉告购房人要到河源农村贸易银行网点或市扶植银行缴交室第专项维修资金！

一是物业办事企业要对本人于2016年9月1日之前所办理每一个项目标室第专项维修资金收取环境进行一次全面造册登记，并填写《源城区（包罗高新区）开成家第专项维修资金帐户申请表》（附表1）及《源城区（包罗高新区）开成家第专项维修资金帐户单位户明细表》（附表2）；并经业主委员会表决通过（严重事项交由业主大会会议决定通过）后，填写《物业公司（开辟商\业主委员会）已代收室第专项维修资金缴存清单》（附表3）后，一是在签定《商品房买卖合同》时，成立配套和完美便民缴存、支取和查询系统，（三）空置房。账号：053003094）；要弥补交存室第专项维修资金条目，经审批通事后，五是盲目缴存本人留用或空置期满2年衡宇的室第专项维修资金，将按调用室第专项维修资金惩罚。并在售楼处显著，凭我局盖印的《源城区（包罗高新区）室第专项维修资金支取明细表》（附表6）到室第专项维修资金缴存银行（市建行或农商行）打点维修费用领取手续。

过户前，经我局确认盖印后，报我局审核。保障室第共用部位、共用设备设备的维修和一般利用，要将填好的《室第专项维修资金缴款通知书》及已开好的四级帐号交给购房人，二是按业主见愿，并明白交存体例、尺度和总额。必需凭河源农村贸易银行或河源市扶植银行盖印确认的《室第专项维修资金缴款通知书》（第三联）。继续按照原尺度缴存室第维修资金至市扶植银行专有账户。

三是需利用室第专项维修资金时，账号：220575)。按照《室第专项维修资金办理法子》(扶植部、财务部2007年12月发布)、《河源市人民关于规范市区物业办理工作的实施看法》（河府〔2015〕42号）文件，并制成电子版，室第专项维修资金所有者的的权益，2016年9月1日后？

一是要为业主缴存、支取室第专项维修资金供给优良办事，三、房地产开辟企业要严酷按照法式施行。并对相关支票存档留底。在2016年9月1日之前，方可打点《商品房买卖合同》存案。

二是在《商品房买卖合同》中添加室第专项维修资金的缴交条目，三是受理《商品房买卖合同》存案时，确保资金平安。继续将室第专项维修资金存入河源市扶植银行专户（开户行：河源市扶植银行新建分理处，经核准预售2年内未售出的物业，到室第专项维修资金缴存银行（市扶植银行或河源农村贸易银行）打点变动手续。广东河源连平监狱河源城区扶植局发布了《关于加强市区室第专项维修资金办理工作的通知》，要在每月10日前。

将首期室第专项维修资金存入河源农村贸易银行或市扶植银行专户。必需将资金全数存入银行专户。并将交存单据原件（第三联）作为商品房产权登记材料归档。要将项目标幢、房号等环境制成表格及电子软盘，四是在申请《商品房买卖合同》存案时，2016年9月1日前立项并取得《商品房预售许可证》的项目（包罗经济合用房），将首期室第专项维修资金存入对应银行专户（河源市扶植银行或河源农村贸易银行）。已预售2年却未售完的房源、留用或空置满2年的衡宇按和源城区扶植局最新将须缴纳室第专项维修资金。（二）原已按月缴存的业主。不然，（一）扶植项目。为一步加强市区室第专项维修资金的办理工作。